在中国，租借公司注册地址已经成为一种普遍的商业行为。然而，这种承租行为不仅涉及到注册地址的经济方面，还涉及到法律风险。与上市公司、国家机构、上市公司租金虚高情形不同，小公司更需要本着诚信合法原则，根据法规标准租用注册地址。在这篇文章中，我们将详细解读公司注册地址出租的法律规定，帮助企业更好地规避问题和风险，保持持续经营并发展壮大。
第一章：公司注册地址的租借概述
作为一种常见的商业行为，公司租借地址已经成为很多小型企业、初创企业的首选。这种行为实际上是通过租用经营场所，来达到了注册及运营公司的目的。而租用地址的准确性及用途合法性，则直接决定了公司运营的合法性。因此，涉及到注册地址租借的事宜，不仅仅是数字和地址的问题，更是一个需要顾及多方面因素的综合考虑。
第二章：公司注册地址出租的法律依据
1. 公司法
公司法第五十九条规定：公司注册地应为公司实际经营地。注册地址的租房单位应为公司领导成员居住的住房单元。
2. 地方省级财政政策
2014年6月27日财政部，国家税务总局、工商总局等部门联合发布了《关于促进小微企业健康发展的若干意见（试行）》。该文件明确，对中小企业的税收优惠政策，不得对非中小企业享有条件，其中规定：中小企业购买房屋或经营用房租金，年度最高限额不得超过3个月；对中小企业付费服务的租金，其付费要求按月支付、开具正规发票或收据等等。
3. 工商部门相关规定
工商部门《企业名称注册规定》第十七条：“企业名称不得与其他企业名称重复。企业名称与注册地址等登记事项应与实际情况一致。”同时，工商局还规定了企业注册地址的正确填写标准为：乡镇、街道、门牌号码、楼层和房间号码。
第三章：公司注册地址出租的风险和问题
1. 注册地址虚拟化和经营场所不匹配风险
对于不法之徒而言，利用“注册地址虚拟化”这一漏洞可以做许多事情。因为企业所选用的虚拟地址可能是为了盈利而选择，比如选在富人区的豪华公寓，但实际的经营地址很可能是在偏远的市郊或乡村地区，这种为打擦边球的做法只会让企业摇摇欲坠，经营风险会越来越高，甚至会面临资质被吊销、关停企业的局面。
2. 地址未经实地查看风险
如果申请公司注册地址时，所提供的地址无法实地查看、认可，则该地址的真实性有待证明。这就意味着如果该地址被政府部门认定为虚假地址，投入的成本会大大增加。而且这样的地址通常会被公安机关列为“风险地址”，企业在经营活动中会面临很大的阻力，甚至会被相关部门强制关闭整顿。
3. 应对税务风险
在不断快速变化的税收政策下，企业若不具备稳健的经济体系和稳健的企业结构，就很难确保能直接从税收政策优惠中获得益处。如果企业选择一个虚假的地址租赁方案，就无法享受到与法律相符合的税收优惠政策，甚至会被视为企业违法行为，面临税务罚款、税务清查、税务执法等风险。
第四章：公司注册地址出租的法律合格性
1. 公司注册地址的选择
对于刚刚注册的新企业来说，优质形象和稳健信誉是必要的，因此，它们应该选择一些地理位置中心、租金合理的地址，这里有足够的商业支撑服务。这样，它们才能建立起基于诚信、优质服务的企业形象，打破“注册地址虚拟化”这个负面口碑。
2. 公司注册地址的审查
根据中国工商局委员会的规定，企业在申请注册证件时,必须公布其真实地址。因此，监管部门将对企业注册申请进行审查,逐层检查申请企业的资料和营业证照。这将让企业必须在地理位置和经营状况上是符合要求的。
总之，公司注册地址的出租法律规定，是企业按照规矩办事的指南，是企业建立和规范经营模式的参照，也是企业区别于其他打擦边球的方法，慎重选择合法的方案。只有遵循中央和地方政府有关法规的规定，才能进一步提高公司的经营到效益，让公司良性稳定发展。