在现实生活中，房屋租赁是人们最常见的需求之一。不过，在租房过程中，存在合同违约、押金归还、租金逾期、争议解决等问题。这些纠纷不断发生，因此，对于其中重要的房屋租赁合同纠纷案件起诉要如何处理，我们需要理性地掌握相关法律知识。
一、合同变更的方式
在签订合同时，一方或双方可能会根据实际情况对合同进行变更。合同变更是指在合同有效期内对条款进行修改的行为。有效的合同变更方式包括书面协议、口头协议以及行为协议。书面协议是最常用的一种方式，但是个别情况下书面协议不可行，口头协议和行为协议也可以被认定为有效的合同变更方式。
二、合同解除的方式
合同解除是指按照法律规定或者当事人之间的协议，将合同自始未发生解除的操作。合同的解除有多种方式，包括协商解除、独自解除、裁判解除等。其中，协商解除是最为常见的解除方式；独自解除一般指租户不再履行合同义务或出现违约情况；裁判解除则是法院根据相关法律规定进行的判决。
三、合同的违约责任
根据 《合同法》规定，一方未履行合同义务的，应当承担违约责任。违约责任包括合同履行、违约金、赔偿等方式。违约责任的形式及数额一般应当在合同当中约定，在约定不明确或没有约定的情况下，应根据实际情况进行协商，确定违约责任的形式和数额。
四、租金逾期处理
在租房过程中，部分租户出现了租金逾期等问题。根据相关法律规定，租户在规定的时间内未履行付款义务，应当支付滞纳金；在特定情况下，位置方可以要求解除合同和赔偿损失等。
五、押金问题
押金是租房时最为重要的事项之一。相关法律规定，除了一些特定情况外，原则上租金和押金不能混同。即使入住时支付了押金，但不能补足支付租金的，也不能按照正常手续入住。当签订合同时，双方应当明确押金的时间、数额等信息，并规定押金要在租期到期后如何处理。
六、合同纠纷解决
合同纠纷是指在订立或履行合同过程中，一方或者双方的权利、义务受到了侵害或者有争议。解决合同纠纷的方式主要有调解、仲裁和诉讼三种。其中调解和仲裁可以在第三方协调下达成和解；诉讼是通过法院进行裁决的方式解决。
在房屋租赁合同纠纷案件起诉中，当事人应该理性分析争议产生的原因和合同中相关条款约定，进行合法的申诉和。此外，租赁双方应该在签订合同时明确合同各项条款，减少各种纠纷的发生。